Category Archives: Inmuebles

Actividad económica de arrendamiento sin persona empleada.

El órgano de inspección considera que una empresa no desarrollaba actividad económica de arrendamiento de inmuebles debido a la ausencia de personal contratado laboralmente a jornada completa,  puesto que en su plantilla dedicada, al arrendamiento de inmuebles, solo constaba una persona contratada a media jornada, que ejercía la función de vigilante, y además una de […]
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Cómo tributa el derecho de retracto

¿Qué es el derecho de retracto? Cuando usted va a transmitir un inmueble pero quiere reservarse durante un determinado plazo de tiempo el derecho a recuperar el inmueble en caso que se incumplan las condiciones pactadas en la venta, nos encontramos ante un derecho de retracto convencional contemplado en el artículo 1.507 del código civil, […]
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Bonificación plusvalía municipal perdida por presentar solicitud fuera plazo.

Bonificación Plusvalía Municipal Si usted recibe un inmueble a través de una herencia se debe tributar por la plusvalía municipal siempre que se haya producido un incremento en el valor del suelo. No obstante, algunos ayuntamientos tienen establecidas importantes bonificaciones que pueden alcanzar el 95% de la cuota si se cumplen ciertos requisitos.

Transmisión totalidad patrimonio empresarial. Caso Hotel Selenza

OBJETIVO DEL CASO A través del análisis de una sentencia de la Audiencia Nacional, y otra del Tribunal Supremo, vamos a conocer el caso de la venta del Hotel Selenza de Madrid y a profundizar en la no sujeción al IVA de la transmisión de la totalidad de un patrimonio empresarial,  El caso también nos […]
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Tributación del derecho de superficie (II)

En mi anterior post repasamos la tributación del derecho de superficie desde el punto de vista del propietario del terreno (superficiario). En este lo haremos desde el punto de vista de la empresa que recibe el uso del terreno (superficiante) Actos Jurídicos La constitución del derecho de superficie no estará sujeta al Impuesto de Transmisiones […]
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Tributación del derecho de superficie (I)

Una persona física es propietaria de un solar que va a ceder mediante un contrato a una sociedad en el que le traspasará el derecho de superficie por un periodo de 10 años. En dicho solar la empresa construirá una nave industrial, y transcurrido el periodo de 10 años, se transferirá la propiedad del inmueble […]
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Facilitar el pago del impuesto de sucesiones mediante «legados»

Heredar bienes inmuebles puede llegar a convertirse en un auténtico problema. Pensemos por ejemplo en inmuebles singulares, de mucho valor, difíciles de vender, o simplemente en una herencia con muchos inmuebles pero con escasa liquidez. Sin embargo una adecuada planificación mediante “legados” puede ser de mucha ayuda en estos casos. DIFERENCIAS HEREDERO-LEGATARIO Heredero. El heredero […]
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Que hacienda «afine» mejor en las ganancias patrimoniales

Si un contribuyente no puede aportar documentación que acredite el importe de adquisición de un inmueble para calcular una ganancia patrimonial, la administración no puede tomar como valor de adquisición cero euros. Hasta ahora Cálculo de la ganancia. Para calcular la ganancia patrimonial de una transmisión, si un contribuyente no podía aportar documentación que acreditara […]
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