Categoría: Inversión Inmobiliaria

Derecho de una promotora inmobiliaria a deducirse las cuotas de IVA soportadas en la adquisición de una finca con anterioridad al inicio de su actividad.

Cuestiones conflictivas del elemento temporal

• ¿Es el transcurso de varios años desde la fecha de la compra de unas fincas sin realizar obra alguna motivo suficiente impedir el derecho a la deducción de estas cuotas?
• Una vez nacido el derecho a la deducción, ¿éste sigue existiendo aunque la actividad económica no diera lugar a operaciones sujetas?
• ¿ Y si no se han podido utilizar los bienes por causas ajenas a la voluntad del contribuyente?

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Tu empresa está amortizando un inmueble adquirido antes del año 2015, y como es lógico aplicabas las tablas vigentes en su momento que para los Elementos Comunes no hacían ningún tipo de distinción entre un edificio o  un almacén, siendo el coeficiente máximo aplicable el mismo: 3%.

Como ya sabrás, a partir del año 2015 las tablas de amortización se simplificaron y se eliminaron las especialidades sectoriales, aplicándose una tabla común para todos los sectores. Sin embargo, el concepto de Edificios ha quedado desglosado en cuatro epígrafes diferenciados: Continuar leyendo «¿Conoces la diferencia entre amortizar un edificio industrial de un almacén?» →