¿Qué plazo debe transcurrir desde la deducción de cuotas de IVA hasta el inicio de las actividades?

Derecho de una promotora inmobiliaria a deducirse las cuotas de IVA soportadas en la adquisición de una finca con anterioridad al inicio de su actividad.

Cuestiones conflictivas del elemento temporal

  • ¿Es el transcurso de varios años desde la fecha de la compra de unas fincas sin realizar obra alguna motivo suficiente impedir el derecho a la deducción de estas cuotas?
  • Una vez nacido el derecho a la deducción, ¿éste sigue existiendo aunque la actividad económica no diera lugar a operaciones sujetas?
  • ¿ Y si no se han podido utilizar los bienes por causas ajenas a la voluntad del contribuyente?

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¿Conoces la diferencia entre amortizar un edificio industrial de un almacén?

Tu empresa está amortizando un inmueble adquirido antes del año 2015, y como es lógico aplicabas las tablas vigentes en su momento que para los Elementos Comunes no hacían ningún tipo de distinción entre un edificio o  un almacén, siendo el coeficiente máximo aplicable el mismo: 3%.

Como ya sabrás, a partir del año 2015 las tablas de amortización se simplificaron y se eliminaron las especialidades sectoriales, aplicándose una tabla común para todos los sectores. Sin embargo, el concepto de Edificios ha quedado desglosado en cuatro epígrafes diferenciados: Continuar leyendo «¿Conoces la diferencia entre amortizar un edificio industrial de un almacén?»

Impuesto Patrimonio de No residentes: Inversiones inmobiliarias en España a través de una sociedad alemana tipo «KG»

El Sr. Conrad, residente fiscal en Alemania, es socio de la entidad alemana «HENKAL KG». Esta sociedad tiene como actividad económica la promoción inmobiliaria, desarrollando actualmente en Alicante su única promoción.

El Sr. Conrad ha presentado el Impuesto sobre el Patrimonio del ejercicio 2018 en España por obligación real declarando el valor de su participación en la «KG». Sin embargo durante el 2019 la entidad HENKAL KG ha adquirido  unos terrenos en Alemania para desarrollar una promoción inmobiliaria, de forma que más del 50% de su activo estará constituido por bienes situados en Alemania. Continuar leyendo «Impuesto Patrimonio de No residentes: Inversiones inmobiliarias en España a través de una sociedad alemana tipo «KG»»