Author Archives: Juan Pitarch

Cómo tributa el derecho de retracto

¿Qué es el derecho de retracto? Cuando usted va a transmitir un inmueble pero quiere reservarse durante un determinado plazo de tiempo el derecho a recuperar el inmueble en caso que se incumplan las condiciones pactadas en la venta, nos encontramos ante un derecho de retracto convencional contemplado en el artículo 1.507 del código civil, […]
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Bonificación plusvalía municipal perdida por presentar solicitud fuera plazo.

Bonificación Plusvalía Municipal Si usted recibe un inmueble a través de una herencia se debe tributar por la plusvalía municipal siempre que se haya producido un incremento en el valor del suelo. No obstante, algunos ayuntamientos tienen establecidas importantes bonificaciones que pueden alcanzar el 95% de la cuota si se cumplen ciertos requisitos.

Características de éxito en las empresas de servicios profesionales

Dado muchos lectores habituales del blog son profesionales del mundo de los servicios jurídicos, contables, fiscales, etc. me gustaría compartir con ellos mi opinión sobre artículos y libros que voy estudiando acerca de la complicada gestión de nuestros negocios, los despachos profesionales. Ahí va un listado de aquellos factores que podemos encontrar en las empresas […]
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Transmisión totalidad patrimonio empresarial. Caso Hotel Selenza

OBJETIVO DEL CASO A través del análisis de una sentencia de la Audiencia Nacional, y otra del Tribunal Supremo, vamos a conocer el caso de la venta del Hotel Selenza de Madrid y a profundizar en la no sujeción al IVA de la transmisión de la totalidad de un patrimonio empresarial,  El caso también nos […]
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Tributación del derecho de superficie (II)

En mi anterior post repasamos la tributación del derecho de superficie desde el punto de vista del propietario del terreno (superficiario). En este lo haremos desde el punto de vista de la empresa que recibe el uso del terreno (superficiante) Actos Jurídicos La constitución del derecho de superficie no estará sujeta al Impuesto de Transmisiones […]
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Plazos prescripción para solicitar ingresos indebidos, criterio TEAC

Es criterio del TEAC que los recursos interpuestos por un contribuyente contra una liquidación provisional practicada por la Administración en relación a una autoliquidación, NO INTERRUMPEN EL PLAZO para solicitar la rectificación de la autoliquidación y su consiguiente devolución de ingresos indebidos, de tal forma que finalizado el plazo de 4 años desde el día siguiente […]
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Tributación del derecho de superficie (I)

Una persona física es propietaria de un solar que va a ceder mediante un contrato a una sociedad en el que le traspasará el derecho de superficie por un periodo de 10 años. En dicho solar la empresa construirá una nave industrial, y transcurrido el periodo de 10 años, se transferirá la propiedad del inmueble […]
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Nueva Orden de la Generalitat Valenciana para la comprobación de valores por el método de coeficientes.

Os dejo un enlace con la Orden 15/2018 de 28 de diciembre publicada el día 2 de enero de 2019 por la que se establecen los coeficientes aplicables en 2019 al valor catastral. Según el Preámbulo la administración es conocedora de la jurisprudencia que existe respecto a la idoneidad del medio propuesto para determinar el […]
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Resolución de TEAC sobre afectación económica de cuentas corrientes. Exención en Patrimonio, Sucesiones y Donaciones.

Cash is the King, el efectivo es el rey. Se trata de una expresión utilizada en el mundo de los negocios para señalar la creencia de que el dinero -el efectivo- es el activo más valioso que un negocio puede poseer. Permite liquidar los compromisos de pago a corto plazo, comprar maquinaria, pagar a los […]
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Importante sentencia del Tribunal Supremo que abre posibilidad de reclamar impuestos pagados en disolución de condominio.

Disolución de condominio en escritura. Sujeción al AJD En la extinción de un condominio, los excesos de adjudicación que se produzcan como consecuencia del carácter indivisible un bien, o porque desmerezca mucho por su división, cuando la compensación por el dueño que se adjudica el bien al otro que abandona la comunidad se realice en […]
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